খতিয়ান অনুসন্ধান করার নিয়ম
খতিয়ান বেশ কয়েক ধরণের রয়েছে, যেমন – আর এস খতিয়ান, নামজারি খতিয়ান, বি এস খতিয়ান। সব রকমের খতিয়ান অনুসন্ধান আপনি যেকোন মোবাইল বা কম্পিউটার থেকে করতে পারবেন।
যেকোন ধরণের খতিয়ান অনুসন্ধান করার জন্য জমির দাগ নং, খতিয়ান নং, মালিকানা নাম, অথবা পিতা/স্বামীর নাম দরকার হবে, এর মধ্যে যেকোন একটি দিয়ে eKhatian অ্যাপ ব্যাবহার করে ই পর্চা খতিয়ান অনুসন্ধান করতে পারবেন।
ই পর্চা খতিয়ান কি?
খতিয়ান বলতে ভূমি বা জমির মালিকানা, ব্যবহার, এবং সীমানা সম্পর্কিত তথ্য লিপিবদ্ধ একটি আইনি দলিল বোঝায়। এটি মূলত ভূমির জরিপ বা রেকর্ড থেকে প্রস্তুতকৃত একটি নথি, যা জমির মালিক ও ব্যবহারকারীর তথ্য পরিষ্কারভাবে প্রকাশ করে।
খতিয়ানের মূল বৈশিষ্ট্যঃ
- ভূমির মালিকের নাম: খতিয়ানে জমির মালিক বা অধিকারীর নাম উল্লেখ থাকে।
- জমির ধরন: জমি কৃষি, আমন, বোরো, আবাসিক, বা বাণিজ্যিক কাজে ব্যবহৃত কি না, তার বিবরণ।
- জমির পরিমাণ: জমির আয়তন কত সতাংশ তা নির্দিষ্ট করে লিখা থাকে।
- খতিয়ান নম্বর: প্রতিটি খতিয়ানের একটি নির্দিষ্ট নম্বর থাকে,
- দাগ নম্বরঃ খতিয়ানে এক বা একাদিক দাগ নম্বর থেকে, যা জমির পরিচিতি হিসাবে ব্যবহৃত হয়।
খতিয়ানের ধরনঃ
- সি এস খতিয়ান (Cadastral Survey): ব্রিটিশ আমলে তৈরি প্রথম খতিয়ান।
- এস এ খতিয়ান (State Acquisition Survey): জমিদারি প্রথা বিলুপ্তির পর তৈরি।
- আর এস খতিয়ান (Revisional Settlement Survey): এসএ খতিয়ানের পরবর্তী সংশোধিত খতিয়ান।
- বি এস খতিয়ান (Bangladesh Survey): স্বাধীনতার পর তৈরি।
খতিয়ান ভূমি সংক্রান্ত যেকোনো বিরোধ বা মালিকানা নির্ধারণে অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে।
খতিয়ান অনুসন্ধান করতে কি প্রয়োজন?
খতিয়ান অনুসন্ধান করতে অল্প কয়েকটি তথ্য দরকার, যেমন –
জমির ঠিকানাঃ বিভাগ> জেলা> উপজেলা> মৌজা,
খতিয়ানের তথ্যঃ দাগ নং/কতিয়ান নং/মালিকানা নাম/ পিতার নাম/ অথবা স্বামীর নাম, (যেকোন একটি)
জমির স্থানের সঠিক ঠিকানা এবং খতিয়ানের যেকোন একটি তথ্য থাকলে মোবাইল বা কম্পিউটার দিয়ে খতিয়ান অনুসন্ধান করা যাবে।
খতিয়ান অনুসন্ধান
খতিয়ান অনুসন্ধান করার জন্য গুগল প্লে ষ্টোর থেকে eKhatian মোবাইল অ্যাপ ডাউনলোড করতে হবে, এরপর অ্যাপটি অপেন করে ঠিকানা নির্বাচন করতে হবে,
তারপর খতিয়ানের একটি তথ্য লিখে, ক্যাপছা কোড লিখে, অনুসন্ধান করুন বাটনে ক্লিক করলে আপনার খতিয়ানের তথ্য দেখতে পারবেন।
ই পর্চা খতিয়ান অনুসন্ধান করার নিয়ম
ই পর্চা খতিয়ান অনুসন্ধান করার নিয়ম ধাপে ধাপে আলোচনা হয়েছে, সঠিক ভাবে পর্চা অনুসন্ধান করার জন্য ধাপ গুলো অনুসন্ধান করুন।
ধাপ ১ – অ্যাপ ডাউনলোড
প্রথম ধাপে আপনাদের একটি মোবাইল অ্যাপ ডাউনলোড করতে হবে, অ্যাপটি পাওয়া যাবে গুগল প্লে ষ্টোরে।
অ্যাপটির নাম eKhatian, এই অ্যাপটি ডাউনলোড করুন এবং অপেন করুন।
অপেন করার পর অ্যাপটির হোম পেইজে থাকা খতিয়ান মেন্যুতে ক্লিক করুন।
ধাপ ২ – জমির ঠিকানা নির্বাচন
দ্বিতীয় ধাপে জমির স্থানের ঠিকানা নির্বাচন করতে হবে, একটি খতিয়ান অনুসন্ধান করার জন্য নির্ভুল ভাবে জমির ঠিকানা নির্বাচন করা প্রয়োজন।
- জমির বিভাগ নির্বাচন করুন, আপনার জমির যেই বিভাগে রয়েছে সেই বিভাগটি নির্বাচন করতে হবে।
- এরপর জেলা নির্বাচন করুন।
- এরপর খতিয়ানের ধরন নির্বাচন করুন, খতিয়ানের ধরন অপশনে সকল ধরণের খতিয়ান লিস্ট আঁকারে দেখতে পাবেন। আপনার যেই খতিয়ান অনুসন্ধান করা প্রয়োজন সেটার নামের উপর ক্লিক করে নির্বাচন করুন,
- তারপর উপজেলা নির্বাচন করুন,
- তারপর মৌজা নির্বাচন করুন।
ধাপ ৩ – খতিয়ানের তথ্য জমা
এই ধাপে আপনার খতিয়ানের তথ্য যাচাই করনের জন্য লিখতে হবে, আমরা জানি খতিয়ানে পাঁচটি তথ্য রয়েছে যার যেকোন একটি দিয়ে আমরা খতিয়ান অনুসন্ধান করতে পারি।
পাঁচটি তথ্যের মধ্যে আপনার কাছে যেই তথ্যটি রয়েছে, সেটা অ্যাপে নির্বাচন করুন এবং তথ্যটি লিখুন,
যেমন – আপনার কাছে যদি খতিয়ান নং থাকে তাহলে খতিয়ান নং অপশনে ক্লিক করে নির্বাচন করুন, তারপর খতিয়ান নং লিখুন।
ধাপ ৪ – তথ্য সাবমিট এবং খতিয়ান যাচাই
জমির ঠিকানা নির্বাচন এবং খতিয়ানের তথ্য লিখার পর, ক্যাপছা কোড রয়েছে সেটা হুবহু লিখতে হবে,
এরপর খতিয়ানের তথ্য দেখার জন্য অনুসন্ধান করুন বাটনে ক্লিক করতে হবে, এবং পরবর্তী পেইজে খতিয়ানের তথ্য দেখতে পারবেন।
আরও পড়ুনঃ খতিয়ান ডাউনলোড করতে আবেদন করার নিয়ম
www.land.gov bd আর এস খতিয়ান
আর এস খতিয়ান অনুসন্ধান করতে eKhatian অ্যাপ অথবা Land gov bd ওয়েবসাইট ব্যাবহার করা যায়,
এই দুটি উপায়ে, জমির ঠিকানা এবং খতিয়ানের তথ্য দিয়ে আর এস খতিয়ান অনুসন্ধান করা যায়।
- Www land gov bd আর এস খতিয়ান অনুসন্ধান করতে ওয়েবসাইটে প্রবেশ করুন>
- তারপর ভূমি রেকর্ড ও ম্যাপ মেন্যুতে ক্লিক করতে হবে>
- ভূমি রেকর্ড ও ম্যাপ মেন্যুতে ক্লিক করার পর Eporcha gov bd ওয়েবসাইটে নিয়ে যাবে>
- তারপর Eporcha gov bd ওয়েবসাইটে সার্ভে খতিয়ান মেন্যু নির্বাচন করতে হবে>
- তারপর জমির ঠিকানা নির্বাচন করতে হবেঃ বিভাগ> জেলা> উপজেলা>
- তারপর খতিয়ানের ধরন আর এস নির্বাচন করতে হবে>
- তারপর মৌজা নির্বাচন করতে হবে>
- এরপর আর এস খতিয়ান নম্বর, দাগ নম্বর অথবা মালিকানা নাম জমা দিয়ে ভূমি সেবা আর এস খতিয়ান অনুসন্ধান করতে পারবেন।
eKhatian মোবাইল অ্যাপ দিয়ে আর এস খতিয়ান অনুসন্ধান করলে পিতার নাম এবং স্বামীর নাম দিয়েও অনুসন্ধান করা যাবে।
নামজারি খতিয়ান অনুসন্ধান
একটি মাত্র মোবাইল অ্যাপ দিয়ে নামজারি খতিয়ান অনুসন্ধান করা যায় এবং আবেদন করে অনলাইন কপি ডাউনলোড করা যায়,
এছাড়া অরিজিনাল কপিও নেওয়া যায়।
আপনি যদি মোবাইল অ্যাপ দিয়ে নামজারি খতিয়ান অনুসন্ধান করতে চান তাহলে গুগল প্লে ষ্টোর থেকে eKhatian অ্যাপ ডাউনলোড করতে হবে,
- তারপর অ্যাপটি অপেন করে,
- খতিয়ান বাটনে ক্লিক করতে হবে,
- তারপর ঠিকানা নির্বাচন করতে হবে,
- খতিয়ানের ধরন নামজারি নির্বাচন করতে হবে,
- তারপর খতিয়ানের যেকোন একটি তথ্য দিতে হবে,
- ক্যাপছা কোড লিখতে হবে,
এবার অনুসন্ধান করুন বাটনে ক্লিক করে নামজারি খতিয়ান অনুসন্ধান করতে পারবেন বা তথ্য দেখতে পারবেন।
